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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sezze in zona Casali a 175.000 € (cod.6594cf19)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sezze in zona Casali, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
882 €/m² e
948 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCEVECCHIA - CAPPUCCINI - MAD. D. NEVE - ZOCCOLANTI - ZONA CIMITERO - MELO ...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sezze
Per quanto riguarda più in generale la città di Sezze, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sezze Scalo, mentre la zona di Casali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casali) è pari a
940 €/m², molto vicina ai valori della zona Sezze Scalo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,06%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con posto auto con garage con angolo cottura con termocondizionamento
Stabile indipendente composto da 2 unit abitative, l’immobile si trova in via Casali primo tratto. Al piano terra Garage 45 mq. con bagno di servizio, cucina, forno per le pizze a legna, ambiente riscaldato da termo cucina a legna. Lastrico solare pavimentato per 2 auto, area piantumazione varia. Al primo piano appartamentino indipendente composto da: angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone, ambiente termo riscaldato autonomamente con stufa a pellet, presente anche 1 condizionatore. Al secondo piano, appartamento composto da: sala e cucina unico ambiente grande e spazioso, bagno con piatto doccia, 2 camere da letto di cui una provvista di bagno interno, cameretta per ragazzi, 2 ripostigli, corridoio finestrato. Termoautonomo con stufa a pellet. Finestre in PVC a tripla camera e doppio vetro. Controsoffittatura con faretti a led a basso consumo energetico. Terrazza vivibile con lastrico solare. Impianto solare per acqua sanitaria. Sono un privato
