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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sermoneta in zona Doganella a 295.000 € (cod.65f7671d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sermoneta in zona Doganella, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
867 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.245 €/m² e
1.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE DEL COMUNE) per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.890 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sermoneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sermoneta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Doganella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Doganella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.450 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sermoneta in zona Doganella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cucina abitabile
Sermoneta, Via La Gialla, Master Team RE propone la vendita di questa ampia villa unifamiliare, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione versatile, perfetta per due nuclei familiari oppure per chi desidera investire in un'attività ricettiva, come un B&B. L'immobile è disposto su due livelli e offre la possibilità di realizzare due appartamenti completamente indipendenti. Al piano terra troviamo un'accogliente zona living, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e un servizio. Il primo piano ospita un secondo appartamento di ampia metratura, composto da un luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due servizi finestrati e un balcone con piacevole vista sul verde circostante. Completa la proprietà una mansarda abitabile, attualmente da rifinire, uno spazio versatile da personalizzare in base alle proprie esigenze, ideale come suite per gli ospiti, studio, sala hobby o ulteriore ambiente abitativo. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno: circa 8.000 mq di terreno agricolo con 35 piante di ulivo, due capannoni agricoli, due pozzi, condotta del Consorzio di Bonifica e allaccio ad Acqua Latina. Una soluzione perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità, grazie alla vicinanza ai principali servizi e alla stazione ferroviaria, raggiungibile in soli 4 km, che garantisce rapidi collegamenti con Roma e Napoli
