L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sermoneta in zona Sermoneta Scalo a 175.000 € (cod.658365da)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sermoneta in zona Sermoneta Scalo, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2058 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.809 €/m² e 1.953 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - VIA CARRARA, PONTENUOVO, VIA DELL`IRTO) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sermoneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sermoneta, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo, mentre la zona di Sermoneta Scalo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sermoneta Scalo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.645 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,64%).

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•  Wikipedia: Sermoneta
•  Mercato Immobiliare a Sermoneta
•  Quotazioni OMI