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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sermoneta in zona Doganella a 175.000 € (cod.649fae21)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Sermoneta in zona Doganella, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 175.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2364 €/m² .
Tale prezzo è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.502 €/m² e 2.683 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - SERMONETA SCALO, VIA NORBARA - VIA SERMONETANA (P).) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 2.570 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sermoneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sermoneta, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo, mentre nella zona di Doganella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Doganella) è pari a 2.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
175.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
2364 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
A
Città:
Sermoneta (LT)
Zona OMI:
E1 (ZONA SUBURBANA- SERMONETA SCALO, VIA NORBARA - VIA SERMONETANA (P).)
Indirizzo:
Doganella
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

SCALZI ANDREA

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con garage di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione

COMUNE DI SERMONETA (LT) – LOCALITA' DOGANELLA DI NINFA - VIA LE PASTINE – NUOVA COSTRUZIONE - ACQUISTO DIRETTO CON IL COSTRUTTORE APPARTAMENTO PIANO PRIMO INT.9 Piccola palazzina signorile di soli 3 piani abitativi, 15 appartamenti con giardino, verande e grandi balconi abitabili, oltre al piano seminterrato per i garage. La palazzina, in fase di costruzione, è l'ultima che fa parte di un complesso residenziale costituito da 2 altre palazzine già realizzate. APPARTAMENTO INT.9 situato al piano PRIMO, composto da sala con uscita su un grande balcone coperto ottimo per ospitare un tavolo da pranzo, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato con doccia, uscita sui balconi coperti perimetrali all'appartamento, per un totale di mq 39. L'appartamento è dotato di una elevata qualità e comfort: - ++ - impianto fotovoltaico di cui 1 kW dedicato per ogni alloggio - produzione di acqua calda sanitaria del tipo autonomo con pompa di calore - impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompa di calore e istallazione degli split nei vari ambienti - portoncini blindati con serrature di sicurezza del tipo “europeo” - finestre e porte finestre in pvc con profili a 5 camere, complete di avvolgibili in alluminio coibentati e motorizzati - sanitari a terra marca italiana - rubinetteria marca Grohe modello Bauedge o similari - impianto ascensore da 6 persone con porte automatiche a norma per diversamente abili Consegna prevista marzo 2025 Esposizione TRIPLA Est/Nord/Ovest Misure Immobile: - Appartamento Mq. 74 - Balconi Coperti Mq. 39 Prezzo Eu. 175.000 + IVA Possibilità di acquistare a parte anche un garage nel piano seminterrato. Le dimensioni dei garage partono da 18 fino ai 35 mq e costano Eu. 750,00 al mq oltre iva a norma di legge. Vuoi sapere quanto ti costerà l'appartamento chiavi in mano? Al prezzo immobile devi aggiungere l'IVA al 4% (se 1° casa) o 10% (se 2° casa); Spese Allacci Utenze (Gas - Enel - Acquedotto) Eu. 2.000; Atto Notarile da Eu. 2.800 a seconda del prezzo. N[…]

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