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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sermoneta in zona Ponte Nuovo a 175.000 € (cod.64207d79)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sermoneta in zona Ponte Nuovo, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1732 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.139 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA - VIA CARRARA, PONTENUOVO, VIA DELL`IRTO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.495 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sermoneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sermoneta, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ponte Nuovo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ponte Nuovo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.935 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sermoneta in zona Ponte Nuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: MEDIAZIONI LATINA SCALO SRLS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con garage con giardino di nuova costruzione di recente ristrutturazione
PONTENUOVO: a pochi passi dal Centro Commerciale Sermoneta Shopping Center e dalla stazione ferroviaria proponiamo in vendita appartamento su due piani. La proprietà dispone di giardino privato, garage e di un posto auto situato in area condominiale. L'appartamento si trova in palazzina di recente costruzione ristrutturata con superbonus 110% nel 2024 delimitata da recinzione con cancello automatico, presenta infissi legno doppio vetro. Varcando il portone abbiamo il grazioso soggiorno, la cucina è separata con uscita diretta sul balcone attrezzato di zona lavanderia e caldaia e tramite una scala esterna ci ritroviamo nel giardino di proprietà in parte pavimentato e con cancelletto pedonale che conferisce all'immobile la possibilità di un ingresso indipendente. Successivamente abbiamo la luminosa camera matrimoniale, la cameretta ed il bagno finestrato con vasca. Al piano seminterrato, da cui accediamo tramite una scala a chioccola, troviamo ad accoglierci un ampio open space, angolo perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax o in compagnia di amici e parenti. Il garage di ca 16 mq è direttamente collegato a questo ambiente. Completa il piano un bagno finestrato con doccia. L'appartamento è un'occasione imperdibile per chi desidera una soluzione con uno spazio extra, funzionale e con giardino privato in zona centrale. L'immobile è attualmente locato a canone annuo pari a 7.200,00 con cedolare secca al 10
