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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sermoneta a 118.000 € (cod.63b2590d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sermoneta, la richiesta di 118.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1787 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sermoneta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sermoneta, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ponte Nuovo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sermoneta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERIM - IMMOBILI DI PREGIO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione
Un’opportunità imperdibile per investitori: due unità immobiliari nel cuore di Sermoneta Per chi desidera investire in un bene solido e dall’alto potenziale di rendimento, Interim presenta un’opportunità esclusiva nel centro storico di Sermoneta, una perla in provincia di Latina. Questa località, rinomata a livello internazionale, attira ogni anno migliaia di turisti grazie al suo ricco patrimonio storico e culturale, agli eventi di rievocazione storica e alla vicinanza di attrazioni iconiche come il celebre Giardino di Ninfa. Di fronte alla storica Loggia dei Mercanti, resa famosa dalla scena cult di Troisi in “Non ci resta che piangere” (“Ricordati che devi morire!”), si sviluppa un immobile unico suddiviso in due unità indipendenti, già perfettamente avviate per locazioni turistiche. Descrizione delle unità immobiliari Immobile 1 - “Il Nido”: Ingresso e accesso al primo piano tramite una scala privata. Soggiorno con parete cottura attrezzata Bagno con doccia Balcone panoramico con affaccio sulla Loggia dei Mercanti Al piano terra: camera matrimoniale ampia e luminosa Immobile 2 - “Il Grottino”: Ingresso autonomo al piano terra direttamente dalla pittoresca stradina in discesa. Locale indipendente con servizio igienico Ideale come soluzione a sé stante o come ampliamento dell’unità principale, ad esempio per ospitare un nucleo familiare più numeroso. Punti di forza dell’investimento - Ottimo stato di manutenzione: gli immobili hanno beneficiato di recenti interventi di ristrutturazione e sono pronti all’uso. - Rendita turistica consolidata: entrambe le unità sono attualmente locate con ottimi tassi di occupazione e recensioni positive. - Certificazioni complete: gli immobili sono dotati di tutte le asseverazioni necessarie per la locazione turistica. - Flessibilità gestionale: possibilità di locare separatamente o combinare le unità per massimizzare il rendimento. Un investimento sicuro Questa proposta rappresenta una rara occasione per chi cerca un bene patrimoniale in grado di generare un rendimento s[…]
