L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Santi Cosma e Damiano a 290.000 € (cod.652e2155)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Santi Cosma e Damiano, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1208 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 849 €/m² e 962 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 515 €/m² a 1.055 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 1.080 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Santi Cosma e Damiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santi Cosma e Damiano, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,61%).

•  Wikipedia: Santi Cosma e Damiano
•  Mercato Immobiliare a Santi Cosma e Damiano
•  Quotazioni OMI