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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento a 595.000 € (cod.66383e81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Baia d'Argento, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Agenzia Attanasio) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3216 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.458 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 3.475 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia d'Argento.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia d'Argento) è pari a
2.540 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Baia d'Argento (-19,73%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino
Sabaudia - Nel contesto naturalistico tra i più prestigiosi del Lazio, all’interno del Parco Nazionale del Circeo, noto per la sua straordinaria biodiversità e i suoi paesaggi incontaminati e grazie alla vicinanza ai servizi del centro di Sabaudia e alle spiagge del litorale, proponiamo, all'interno di un piccolo comprensorio che si affaccia sul lago di Paola e all’interno del quale ci sono due comode aree di parcheggio, la vendita di una villa (185 Mq.) immersa in un parco di 1.200 Mq. La villa si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. Il piano terra ospita la zona living, composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un bagno, camera da letto, e zona lavanderia. Il primo piano, accessibile tramite scala interna, ospita altre due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà un piano seminterrato, completamente finestrato che può essere utilizzato come una ulteriore piccola dependance. Prezzo richiesto € 595.000,00. Per informazioni rivolgersi ai seguenti numeri di tel. 3483169395 – 3420706387
