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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento a 745.000 € (cod.6635ec9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Baia d'Argento, la richiesta di 745.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
314 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2372 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.299 €/m² e
2.759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIA D ARGENTO - VIA TORRE PAOLA - LOCALITA` MEZZOMONTE) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.475 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.790 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia d'Argento.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia d'Argento) è pari a
2.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Baia d'Argento (-18,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con cortile
Nella prestigiosa cornice della Baia d’Argento, a Sabaudia, proponiamo un'esclusiva villa unifamiliare, ideale per chi desidera vivere in un contesto di totale privacy, tranquillità e raffinata eleganza, a stretto contatto con la natura e rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, da vivere come dimora principale o come prestigiosa casa di villeggiatura, La proprietà gode di una posizione logistica strategica, baricentrica e particolarmente comoda: posizionata a soli 300 metri dall'innesto con la Via Litoranea, permette di raggiungere in appena 5 minuti sia le celebri Dune del lungomare di Sabaudia che le rinomate spiagge del Circeo. Un connubio perfetto che offre il meglio di uno dei tratti costieri più suggestivi del litorale pontino. Il valore esclusivo della location è ulteriormente impreziosito dal servizio navetta estivo, attivo da giugno a settembre, che collega direttamente il residence al lungomare, permettendo di raggiungere la spiaggia in totale comfort e senza lo stress del parcheggio. Gli spazi abitativi sono stati progettati per offrire il massimo comfort e funzionalità. Al primo livello l’ingresso principale conduce a un suggestivo pergolato; da qui si accede all’ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della villa. Un primo disimpegno introduce alla zona giorno con cucina abitabile, locale palestra/lavanderia e un bagno. Un secondo disimpegno conduce invece alla zona notte, composta da 3 camere da letto, ciascuna dotata di bagno esclusivo. Il secondo livello offre un accogliente sottotetto di circa 30 mq, accessibile tramite scala interna. Attraverso una scala esterna si raggiunge l’ampia terrazza solarium di 50 mq, che offre un affaccio panoramico sul curatissimo parco a macchia mediterranea di circa 4.300 mq. Il giardino ospita un accogliente patio attrezzato ed una zona barbecue, come anche ampi spazi che offrono la perfetta predisposizione per una eventuale costruzione di una piscina. A servizio della dimora, un moderno e funzionale carport (tettoi[…]
