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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento a 745.000 € (cod.662f8f1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Baia d'Argento, la richiesta di 745.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
745.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2651 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIA D ARGENTO - VIA TORRE PAOLA - LOCALITA` MEZZOMONTE) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.475 €/m²) e per ville (da 1.690 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia d'Argento.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia d'Argento) è pari a
2.545 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Baia d'Argento (-18,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
SABAUDIA – Baia d’Argento All’interno dell’esclusivo complesso residenziale di Baia d’Argento, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente, immersa nella quiete della natura. La proprietà si sviluppa su un unico livello principale ed è circondata da un giardino privato di circa 4.300 mq, curato e pensato per garantire la massima privacy, ideale per momenti di convivialità all’aperto, cene e ricevimenti, oltre a piacevoli giornate in completo relax. Dall’ingresso si accede direttamente al luminoso salone finestrato. La zona giorno comprende inoltre soggiorno e cucina, mentre la zona notte dispone di tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato. Completano gli spazi terrazzi con vista sul giardino. La villa è ristrutturata e rifinita con materiali di pregio. È dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, allarme perimetrale, videocitofono e cancello carrabile automatico. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla spiaggia di Torre Paola, facilmente raggiungibile anche in bicicletta o tramite il servizio navetta con partenza diretta da Baia d’Argento. La proprietà si presta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. € 745.000 Rif. T991 Le descrizioni e le foto del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale
