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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia a 150.000 € (cod.662edc3d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLA FARNIA) per ville (da 1.725 €/m² a 2.485 €/m²) e per villette a schiera (da 1.660 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia d'Argento, ma anche la zona di Bella Farnia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Bella Farnia) è pari a
2.170 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,92%).
Invece i prezzi per la zona di Bella Farnia (-8,70%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Sabaudia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con balcone con angolo cottura di recente costruzione senza ascensore
In Via Cina, in posizione comoda e vicina ai principali servizi e al mare, proponiamo villino a schiera in ottimo stato. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra dispone di soggiorno con angolo cottura, portico e giardino. Il primo piano è composto da due camere da letto, bagno e balcone
