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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia a 239.000 € (cod.6625718a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Bella Farnia, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2779 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.975 €/m² e
2.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLA FARNIA) per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 2.465 €/m²) e per villette a schiera (da 1.440 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Baia d'Argento, mentre nella zona di Bella Farnia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bella Farnia) è pari a
2.110 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Bella Farnia (-1,50%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Iodice S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza per vacanza
Rif: V899 - All’interno del Consorzio Bella Farnia Mare a pochissimi minuti di auto dal mare e con il litorale raggiungibile anche attraverso la vicina pista ciclabile, proponiamo in vendita un’elegante villetta a schiera su tre livelli, in ottime condizioni, ben rifinita e arredata con gusto. All’ingresso della proprietà troviamo un’area destinata al parcheggio e uno spazio con piante ornamentali. Al piano terra si sviluppa la zona giorno con luminoso soggiorno, cucina a vista e bagno con doccia e finestra. Dal soggiorno si accede a una balconata vivibile, chiusa da vetrate che ne consentono l’utilizzo anche nei mesi più freddi. Sul retro si trova un curato e riservato giardino con esposizione a Ovest, raggiungibile anche dall’esterno attraverso una chiostrina attualmente organizzata come sala hobby e valorizzata da ampie vetrate. Il primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali, una con balconata privata, e un secondo bagno con doccia e finestra. Al secondo piano, una caratteristica mansarda, attualmente adibita a sala relax, regala un suggestivo scorcio verso il mare. Una proprietà pronta da abitare, con spazi interni ed esterni ben organizzati, ideale sia come residenza sia come casa per le vacanze, grazie anche alla vicinanza al mare, raggiungibile in pochi minuti in auto o comodamente in bicicletta
