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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia a 1.450.000 € (cod.6595c615)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sabaudia, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D14, è proposta in vendita a
1.450.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6744 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.307 €/m² e
5.078 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA LUNGOMARE (TRATTO SABAUDIA - TORRE PAOLA) - LAGO DI PAOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bella Farnia.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza con caminetto da ristrutturare
Iconica villa fronte mare a Sabaudia, inserita in uno dei contesti più esclusivi e riservati del litorale. La proprietà vanta una posizione unica tra lago e mare, con accesso diretto alla spiaggia e molo privato, elementi che ne esaltano l'eccezionale valore e la qualità della vita. Circondata da circa 1 ha di parco privato, impreziosito da vegetazione mediterranea, la residenza garantisce privacy e un dialogo armonioso con l'ambiente naturale. Gli spazi esterni, progettati come estensione della villa, offrono atmosfere di quiete e continuità visiva con il paesaggio circostante. Gli interni, luminosi e ariosi, si distinguono per volumi generosi e una distribuzione funzionale. Il triplo salone con camino è perfetto per accogliere momenti conviviali e di relax. La zona notte comprende quattro camere, ciascuna con accesso diretto al giardino. Realizzata negli anni '50, la villa conserva un'identità architettonica autentica e di grande fascino. Si presta a un raffinato intervento di valorizzazione, capace di coniugare il suo carattere storico con i più moderni standard abitativi. Terrazze e molteplici aree outdoor completano la proprietà, offrendo spazi ideali per vivere appieno l'esterno e godere di un panorama raro: un tratto di costa incontaminato, privo di stabilimenti, dove il mare si esprime nella sua forma più pura
