Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento a 550.000 € (cod.65791c4e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Baia d'Argento, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3437 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.644 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIA D ARGENTO - VIA TORRE PAOLA - LOCALITA` MEZZOMONTE) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 4.565 €/m²) e per ville (da 2.055 €/m² a 4.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bella Farnia, mentre nella zona di Baia d'Argento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia d'Argento) è pari a
3.160 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Immobilare sas
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile
VILLA UNIFAMILIARE BAIA D'ARGENTO Nel cuore incontaminato del Parco Nazionale del Circeo, all’interno dell’esclusivo condominio “Baia D’Argento”, l’Immobiliare Domus propone in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, impreziosita da finiture di alto livello e circondata da un parco privato di circa 3.000 mq. Progettata dall’Architetto Caneva, la proprietà si distingue per il carattere architettonico unico e per i raffinati lavori di falegnameria realizzati da maestri artigiani con legni pregiati. Le grandi vetrate, protagoniste della struttura, regalano una straordinaria luminosità agli ambienti e creano un dialogo continuo tra interno ed esterno, fondendo eleganza e natura. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio e scenografico salone, la sala da pranzo, una cucina abitabile, locale lavanderia, locale stireria, un bagno e una spaziosa camera doppia. Gli ambienti sono armoniosi, ben distribuiti e pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Al piano superiore si apre un grande corridoio con armadi a muro su misura che conduce alla zona notte composta da: una grande camera matrimoniale con armadio a muro e doppia finestra, una seconda camera matrimoniale con armadio a muro, un bagno con vasca, un ulteriore bagno. Completa la proprietà una comoda cantina, posti auto interni coperti, cancello automatico e due locali tecnici. Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: due portici impreziosiscono la villa. Il primo, al livello del salone, è caratterizzato da un elegante soffitto in legno e da un accogliente angolo barbecue, perfetto per momenti conviviali. Il secondo crea una corte privata riservata, con suggestivo tavolo in pietra, ideale per cene all’aperto immerse nella quiete. La Baia d’Argento è una posizione strategica per chi desidera vivere nella macchia mediterranea, in un contesto naturale di rara bellezza, ma a soli 1 km dalle meravigliose Dune di Sabaudia. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi cerca privacy, e[…]
