L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia a 130.000 € (cod.656dcccf)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a 130.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1857 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.103 €/m² e 2.317 €/m². Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Bella Farnia (da 1.735 €/m² a 2.500 €/m²) e per villette a schiera in zona Bella Farnia (da 1.765 €/m² a 2.345 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 200 annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bella Farnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Bella Farnia) è pari a 2.210 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,74%).

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•  Wikipedia: Sabaudia
•  Mercato Immobiliare a Sabaudia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Bella Farnia