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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento a 530.000 € (cod.65509e4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Baia d'Argento, la richiesta di 530.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2431 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.510 €/m² e
2.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIA D ARGENTO - VIA TORRE PAOLA - LOCALITA` MEZZOMONTE) per case indipendenti (da 2.085 €/m² a 3.970 €/m²) e per ville (da 2.025 €/m² a 5.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bella Farnia, mentre nella zona di Baia d'Argento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia d'Argento) è pari a
3.115 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ENGELVOLKERS SABAUDIA
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
Immerso nella suggestiva cornice del Parco Nazionale del Circeo, in uno dei contesti più affascinanti e autentici di Sabaudia, si propone questa splendida villa che unisce comfort, spazio e un’indiscutibile qualità di vita. Situata nel tranquillo e riservato condominio Baia d'Argento, questa proprietà di circa 200 mq si sviluppa su un unico livello, offrendo un ampio e riservato giardino di circa 1.800 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. L’ingresso apre su un ambiente centrale caratterizzato da un grande salone vetrato, che si apre su entrambi i lati, creando un’atmosfera luminosa e ariosa. Le grandi vetrate regalano una vista incantevole e un collegamento diretto con l’esterno, mentre un camino di design funge da elemento di grande impatto architettonico, rendendo gli spazi ancora più caldi e invitanti. La zona giorno si apre ad un’area cucina a vista, perfetta per intrattenere amici e familiari, senza rinunciare alla funzionalità. La disposizione degli ambienti è pensata per garantire privacy e comfort: sulla destra del salone trovano spazio quattro camere da letto, affiancate a due bagni e a un pratico ripostiglio, mentre sulla sinistra, un secondo ingresso permette di accedere a due ulteriori camere da letto e un bagno, creando una piccola zona indipendente, ideale come dependance autonoma, perfetta per ospiti. All’esterno, un giardino curato e generoso si arricchisce di spazi pensati per il benessere e il divertimento: un deposito attrezzi, una doccia esterna, un gazebo e diverse aree attrezzate costituiscono il contesto perfetto per vivere serate sotto le stelle, condividendo momenti speciali con amici e famiglia. La posizione è semplicemente strategica: a soli 2 minuti dal mare, circa 1,3 km, e servita da un comodo bus navetta che, da giugno a settembre, collega direttamente alle spiagge lungo il lungomare, dalla suggestiva Torre Paola fino al cuore della cittadina di Sabaudia. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura, se[…]
