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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento a 770.000 € (cod.64fb8a73)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Baia d'Argento, la richiesta di 770.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
282 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2730 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
2.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIA D ARGENTO - VIA TORRE PAOLA - LOCALITA` MEZZOMONTE) per case indipendenti (da 1.830 €/m² a 3.875 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bella Farnia, mentre nella zona di Baia d'Argento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia d'Argento) è pari a
2.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza
Nel cuore del Parco Nazionale del Circeo, a soli 300 metri dalla Via Litoranea e pochi minuti dalle spiagge di Sabaudia e San Felice Circeo, proponiamo una villa di charme completamente ristrutturata, immersa in un giardino privato di macchia mediterranea. Situata nella prestigiosa Baia d’Argento, contesto residenziale esclusivo con circolo tennis e club ippico, la proprietà si sviluppa su un unico livello ed è composta da: ampio e luminoso soggiorno-pranzo con cucina, tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, pergolato esterno di 30 mq ideale per pranzi e relax, terrazzo-solarium di 70 mq con vista sul verde. Caratteristiche e dotazioni Ristrutturazione completa (interni ed esterni) giugno 2011 Pozzo artesiano (80 m) con serbatoio da 5.000 litri e doppia pompa automatica Irrigazione giardino automatizzata e programmabile Serbatoio GPL esterno da 1.750 litri Impianto elettrico trifase 15 kW con protezione SPD certificata e messa a terra Fossa Imhoff in polietilene per 8 persone, con scarico a sub-irrigazione Climatizzazione a pompa di calore in tutti gli ambienti + riscaldamento nei 4 bagni Sistema d’allarme interno/esterno con sensori volumetrici e barriere perimetrali Cancello automatico carrabile e videocitofoni Parabola SKY Q e digitale terrestre, prese TV/telefono in tutte le stanze Assolutamente esente da abusi e vizi L’immobile è pienamente conforme alle normative urbanistiche e catastali, privo di abusi edilizi, difformità o vizi costruttivi. Una rara opportunità per chi cerca sicurezza, legalità e valore garantito. Un’oasi esclusiva nel Circeo Perfetta come residenza principale o villa per vacanze, questa proprietà offre privacy, comfort moderni e un contatto autentico con la natura, a pochi passi dal mare e dai servizi
