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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento a 895.000 € (cod.64e67e87)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Baia d'Argento, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.917 €/m² e
3.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - - CARLO ALBERTO - - CONTE VERDE - CONTE ROSSO - ARCIGLIONI/P...) per case indipendenti (da 2.030 €/m² a 3.830 €/m²) e per ville (da 1.875 €/m² a 3.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bella Farnia, mentre nella zona di Baia d'Argento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia d'Argento) è pari a
2.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
SABAUDIA Nel complesso residenziale di Baia d’Argento, proponiamo in vendita una splendida villa moderna indipendente. La proprietà in stile unico è articolata su più livelli, è immersa nel verde e circondata da un curato giardino privato di 2.000 mq, ideale per garantire tranquillità e riservatezza. Ad accoglierci un ampio patio, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto o per organizzare piacevoli cene e feste con amici, arricchito da un pratico angolo barbecue. Da qui si accede direttamente al luminoso salone finestrato, collegato ad una spaziosa cucina abitabile a vista. Al piano superiore troviamo la camera padronale con bagno en suite, ulteriori due camere matrimoniali e un secondo bagno Dall’ingresso laterale, al piano terra, si accede ad una zona riservata agli ospiti, composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni. Al piano interrato troviamo la lavanderia, un bagno un locale deposito/ripostiglio e cantina. Rifiniture di pregio, riscaldamento autonomo e climatizzazione. La posizione risulta particolarmente apprezzabile per la vicinanza alla spiaggia di Torre Paola, raggiungibile comodamente in bicicletta o tramite navetta con partenza diretta da Baia d’Argento. Immobile proposto in vendita con particolare attenzione agli aspetti urbanistici
