L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Molella a 295.000 € (cod.64dd6237)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Molella, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D15, è proposta in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1735 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 2.481 €/m² e 2.759 €/m². Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Molella (da 1.740 €/m² a 3.020 €/m²) e per ville in zona Molella (da 1.825 €/m² a 3.105 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bella Farnia, mentre la zona di Molella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Molella) è pari a 2.420 €/m², molto vicina ai valori della zona Baia d'Argento che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,80%).

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•  Wikipedia: Sabaudia
•  Mercato Immobiliare a Sabaudia
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