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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia a 169.000 € (cod.64c2daec)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a 169.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2253 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.111 €/m² e 2.254 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLA FARNIA) per ville (da 1.720 €/m² a 2.760 €/m²) e per villette a schiera (da 1.520 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 200 annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bella Farnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Bella Farnia) è pari a 2.300 €/m² che la rende la più economica della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
2253 €/m²
Piano:
terra (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Sabaudia (LT)
Zona OMI:
D10 (BELLA FARNIA)
Indirizzo:
Bella Farnia
Aggiornato:
mar 26 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Sabaudia

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con caminetto con riscaldamento autonomo di recente costruzione senza ascensore

In zona Consorzio Sabaudia, precisamente in via Sirio, si trova questo delizioso villino a schiera su due piani con ampio giardino attrezzato. La struttura comprende un portico, una doccia esterna, un barbecue in muratura e un impianto idrico. Al piano terra troviamo un angolo cottura e un soggiorno con camino, mentre al primo piano ci sono due camere da letto di cui una soppalcata, un bagno e un balcone. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. La posizione è ottima, con vista sulla piscina e include anche una quota di partecipazione alla stessa

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