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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia a 725.000 € (cod.64ab72da)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Bella Farnia, la richiesta di 725.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Interno Casa) a
725.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2685 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.953 €/m² e
2.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI) per case indipendenti (da 1.725 €/m² a 2.655 €/m²) e per ville (da 1.800 €/m² a 2.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bella Farnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bella Farnia) è pari a
2.220 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con caminetto
Situata a soli 3 km dal mare di Sabaudia, immersa in un contesto incantevole completamente indipendente, questa villa sviluppata su tre livelli è stata progettata per offrire comfort e privacy. Il primo accesso è da un cancello che delinea l’ampio giardino per poi proseguire all’ingresso della villa! Al piano terra dove c’è la veranda, l’entrata accoglie gli ospiti nel soggiorno con lo studio, sulla destra troviamo il salotto lettura con il camino, la cucina con veranda e il bagno. Salendo al piano superiore si trovano le camere da letto, ognuna progettata per garantire tranquillità e comfort. La stanza principale, spaziosa e luminosa, è dotata di un bagno privato e di una terrazza panoramica che offre una vista sul paesaggio circostante. Altre due camere, perfette per ospiti o famiglie, condividono un elegante bagno con sauna. Infine nel piano seminterrato c’è un’ampia cantina che potrebbe essere utilizzata come area ricreativa o perché no, per gli amanti del buon vino e delle specialità locali. Il giardino di 5000 Mq che circonda la villa, è un vero e proprio angolo di paradiso con piante e fiori che creano un'atmosfera serena, il luogo ideale per organizzare eventi all’aperto o semplicemente godere della bellezza della natura. Se quello che cerchi è un rifugio estivo o una residenza principale, non perdere l’opportunità di vivere in questo luogo dove verde e mare si incontrano per offrire un’esperienza di vita unica
