Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento a 895.000 € (cod.646f699f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Baia d'Argento, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
895.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3580 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.667 €/m² e
2.878 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAIA D ARGENTO - VIA TORRE PAOLA - LOCALITA` MEZZOMONTE) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 3.190 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bella Farnia, mentre nella zona di Baia d'Argento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia d'Argento) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Gruppo Casa Re - Ladispoli -
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile
A Sabaudia nello splendido complesso di Baia d’Argento, proponiamo una incantevole villa, dall’elevato livello di rifiniture, con riscaldamento e climatizzazione. La villa, in stile coloniale/moderno su più livelli è immersa nel verde, con un luminoso giardino privato di 2000 mq. Ad accoglierci un ampio patio ideale per i momenti piacevoli all’aperto e per soddisfare esigenze di relax o piacevoli feste e cene tra amici, con pratico angolo esterno barbecue. Da qui entriamo direttamente nell’ampio salone finestrato e con una ampia cucina abitabile a vista ma riservata. Al piano superiore troviamo la camera da letto padronale con ampio bagno e poi altre due camere da letto matrimoniali ed un bagno. Dall’ingresso laterale, al piano terra, entriamo in un accogliente ingresso per poi accedere alla zona ospiti e precisamente due camere da letto e due bagni. Tramite pochi scalini si accede al piano superiore. La casa dispone di un seminterrato adibito a lavanderia e due camere da letto singole con un bagno per eventuali collaboratori domestici. Apprezzabile la poca distanza dalla spiaggia di Torre Paola di Sabaudia, raggiungibile in bicicletta o più semplicemente con navetta direttamente da Baia d’Argento
