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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento a 430.000 € (cod.64651ebe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Baia d'Argento, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2965 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.998 €/m² e
2.361 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE - PARTI RESIDUE BORGHI) per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 3.465 €/m²) e per ville (da 1.725 €/m² a 3.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Baia d'Argento.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia d'Argento) è pari a
2.585 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,55%).
Invece i prezzi per la zona di Baia d'Argento (-7,35%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con cortile
Villa unifamiliare in vendita a Sabaudia (località Gianfilippo/all'altezza della migliara 50), in esclusiva, una splendida villa unifamiliare di circa 145 mq coperti, patio, con giardino di mq 1500 circa, con annesso altro ulteriore lotto di 1500 mt adiacente. L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra ed è così suddiviso: al piano terra troviamo un salone con camino, due camere, cucina semi abitabile e servizio, al primo piano, ulteriori due camere, servizio, disimpegno e terrazzo. Completano la proprietà, una piscina interrata di circa 10x5 mq con impianto a sale e cascate laterali, doccia esterna e due servizi con una doccia adiacente la piscina. L'immobile in ottime condizioni è dotato di: cancello automatico e cancelletto pedonale, termoautonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti, antifurto perimetrale, predisposizione video sorveglianza. La villa è situata nelle adiacenze del Parco Nazionale del Circeo, gode di una posizione strategica circa 7 km dalla rinomata spiaggia di Sabaudia. euro 430.000 Possibilità acquisto ulteriorire lotto di mq 2040 frontalmente
