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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia a 145.000 € (cod.644bc8a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Bella Farnia, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2301 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.993 €/m² e
2.146 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BELLA FARNIA) per case indipendenti (da 1.735 €/m² a 2.400 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 2.465 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bella Farnia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bella Farnia) è pari a
2.160 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Bella Farnia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cortile
Rif. DV-6339] A Sabaudia, situata nella provincia di Latina, precisamente in via Perseo 21 nella località di Bella Farnia, abbiamo in offerta un accogliente villino a schiera di 63 mq commerciali, suddiviso su due livelli. L'ingresso principale apre direttamente su un ampio soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una notevole illuminazione naturale e da due uscite verso l'esterno, che conducono rispettivamente al patio/cortile anteriore e a un giardino sul retro, entrambi dotati di pergolati. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala interna, si trova la zona notte. Qui si dispone di due spaziose stanze da letto, una delle quali con balcone, e un bagno con finestra e doccia. L'immobile viene ceduto completamente arredato. Il villino, ubicato in Via Perseo 21 a Bella Farnia, frazione di Sabaudia, rinomata località balneare della costa laziale, dista pochi chilometri da Latina e poco più di un'ora da Roma. L'immobile è posizionato all'interno del "Consorzio Sabaudia" e si trova a circa sei chilometri dal mare. Il Consorzio, al quale la villetta è associata, dispone di tre strutture, formate da piscine e campi da tennis; e di ampi spazi esterni, verdi e alberati, ideali per passeggiate a piedi o in bicicletta. Si trova in un punto strategico per raggiungere il centro di Sabaudia, ben servito, raggiungibile in dodici minuti di auto attraverso la Via Litoranea o in circa mezz'ora con l'autobus 4 o i più vicini Borgo Grappa, Pontinia e Borgo San Donato, dotati di tutti i servizi essenziali. Sabaudia, infine, insieme ad altri comuni del territorio, è inserita all'interno del rinomato Parco Nazionale del Circeo, tra i più antichi d'Italia; che con il suo vasto e diversificato territorio caratterizzato da natura, mare, storia, archeologia, enogastronomia e turismo di qualità rappresenta senza dubbio uno dei punti di maggior attrazione del Lazio
