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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento a 770.000 € (cod.643c6095)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sabaudia in zona Baia d'Argento, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
281 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2740 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BAIA D ARGENTO - VIA TORRE PAOLA - LOCALITA` MEZZOMONTE) per case indipendenti (da 1.790 €/m² a 3.220 €/m²) e per ville (da 1.805 €/m² a 3.190 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Sabaudia
Per quanto riguarda più in generale la città di Sabaudia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bella Farnia, mentre nella zona di Baia d'Argento è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Baia d'Argento) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sabaudia in zona Baia d'Argento
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Affascinante villa immersa nel cuore del Parco Nazionale del Circeo, a soli 300 metri dalla suggestiva via Litoranea e a 5 minuti dal lungomare di Sabaudia. Situata nella prestigiosa Baia D'Argento, dotata di circolo tennis e club ippico, questa residenza di circa 300 mq comprensivi di spazi esterni, si sviluppa su due livelli con uno stile architettonico curato nei minimi dettagli. L'ingresso principale conduce a un suggestivo pergolato di circa 30 mq, che si apre verso un luminoso soggiorno pranzo, cuore pulsante della casa. Qui, la zona giorno con cucina e servizi si fonde in armonia con la zona notte, composta da tre camere da letto, ciascuna con bagno esclusivo. Il secondo livello offre un accogliente sottotetto di circa 30 mq, accessibile internamente, mentre una scala esterna conduce a un ampio terrazzo solarium di copertura di 70 mq, affacciato su un giardino di 4300 mq di macchia mediterranea curato con attenzione e dotato di ogni comfort. La proprietà è in perfetta regola, priva di abusi edilizi, e offre comfort moderni come serbatoio GPL, pozzo, serbatoio di accumulo acqua, fossa biologica, condizionatori a pompa di calore, videocitofoni e sistema di allarme. L'irrigazione del giardino è automatica e programmabile. Goditi la tranquillità e la bellezza di questa residenza unica nel suo genere ideale per vivere in armonia con la natura senza rinunciare al comfort e alla modernità. Non perdere l'opportunità di possedere questa villa unica che unisce l'eleganza architettonica alla bellezza del paesaggio circostante. Contattaci ora per una visita! Punti di forza dell'immobile: - inserita in contesto esclusivo, a pochi minuti dal mare e dal centro - lo spazio interno curato nei minimi particolari con materiali di pregi - club ippico e circolo di tennis a pochi passi dall'immobile Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e l[…]
