Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice Circeo in zona Punta Rossa a 1.590.000 € (cod.65e1a642)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice Circeo Punta Rossa, la richiesta di 1.590.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.590.000 € per una
superficie commerciale di
440 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3613 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.810 €/m² e
4.219 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE CAPRE, VIA DEL FARO) per case indipendenti (da 3.425 €/m² a 5.060 €/m²) e per ville (da 3.335 €/m² a 4.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Olevola, mentre la zona di Punta Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Rossa) è pari a
4.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice Circeo in zona Punta Rossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione
Un’oasi esclusiva sospesa tra mare, privacy e tramonti mozzafiato sul Mediterraneo Nel punto più panoramico del promontorio del Circeo, proponiamo la vendita di un’esclusiva villa con spettacolari affacci sulle Isole Pontine. La proprietà, immersa nella macchia mediterranea, si distingue per gli ampi terrazzi vista mare e per l’atmosfera elegante e riservata che la rende unica nel suo genere. Gli oltre 250 mq di spazi esterni panoramici permettono di vivere pienamente il paesaggio, tra pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto e momenti di assoluto relax davanti al blu del Tirreno. La villa si sviluppa su due livelli per una superficie interna di oltre 340 mq. Al piano principale troviamo un luminoso soggiorno con grandi vetrate vista mare, zona pranzo, living, studio, bagno e ripostiglio, tutti collegati allo splendido terrazzo panoramico di oltre 200 mq. Il piano inferiore ospita la zona notte composta da cinque camere da letto, tutte con bagno en suite, oltre a una stanza pluriuso. Le camere godono di accesso diretto ai balconi panoramici. Completa la proprietà un’area esterna di circa 3.100 mq e diversi posti auto con doppio accesso indipendente. Situata lungo la suggestiva Via del Faro, una delle zone più affascinanti del promontorio del Circeo, la villa gode di una posizione dominante immersa nel Parco Nazionale del Circeo. Il contesto, ricco di natura, scorci spettacolari e richiami storici e mitologici, offre panorami unici verso Ponza, il Golfo di Gaeta e le Isole Pontine. Una soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva in uno dei luoghi più iconici e riservati della costa laziale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
