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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice Circeo in zona Punta Rossa a 899.000 € (cod.65b67bc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice Circeo Punta Rossa, la richiesta di 899.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
899.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3908 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.766 €/m² e
5.106 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE CAPRE, VIA DEL FARO) per case indipendenti (da 3.540 €/m² a 5.715 €/m²) e per ville (da 3.490 €/m² a 5.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Rossa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Punta Rossa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice Circeo in zona Punta Rossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con caminetto con termocondizionamento con cortile
Nella parte più riservata e suggestiva del promontorio del Circeo, a Punta Rossa, a pochi passi dall'Hotel Punta Rossa, proponiamo in vendita un'esclusiva villa di circa 250 mq interni, circondata da ampi spazi esterni e con affaccio vista mare sulle Isole Pontine. Un accesso riservato conduce alla proprietà, dove si apre un comodo spazio parcheggio privato. Da qui si viene accolti da un curato giardino alberato, arricchito da una splendida piscina e da un'area barbecue completamente attrezzata, ideale per momenti conviviali all'aperto. Dal portico si accede a un luminoso salone doppio con camino, caratterizzato da grandi aperture che conducono a un elegante patio panoramico con vista sul mare, perfetto per rilassarsi e godere di tramonti mozzafiato. Allo stesso livello troviamo un'ampia cucina in muratura, funzionale e ben organizzata, con accesso diretto al giardino e all'area barbecue, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Il secondo livello ospita la zona notte, composta da cinque camere da letto, tutte con affaccio su spazi esterni, quattro bagni — di cui uno dal carattere unico con suggestivi elementi in pietra naturale — e di comodi ripostigli. La villa è dotata di impianto di riscaldamento e aria condizionata, che la rendono perfettamente vivibile in ogni stagione, anche nei mesi più freschi. Dalla proprietà si godono tramonti spettacolari sul Mar Tirreno, con il sole che in alcuni periodi dell'anno si allinea scenograficamente alle Isole Pontine, regalando scorci di rara bellezza. La villa si distingue per la sua posizione unica, la privacy assoluta e l'armoniosa integrazione con il paesaggio naturale circostante. Gli spazi esterni, curati nei dettagli, offrono molteplici aree relax immerse nel verde mediterraneo. Soluzione ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento esclusivo in una delle località più affascinanti del litorale laziale. Prezzo di richiesta 899.000euro RIF.11649RV33898
