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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice Circeo in zona Punta Rossa a 920.000 € (cod.65ab075e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice Circeo Punta Rossa, la richiesta di 920.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
920.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3680 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.699 €/m² e
4.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE CAPRE, VIA DEL FARO) per case indipendenti (da 3.510 €/m² a 5.325 €/m²) e per ville (da 3.450 €/m² a 5.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Olevola, mentre la zona di Punta Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Rossa) è pari a
4.460 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice Circeo in zona Punta Rossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con climatizzazione
In località S. Felice Circeo, esattamente in Via di Vasca Moresca, nella zona più esclusiva e riservata di Punta Rossa, abbiamo il piacere di proporre in vendita splendida villa unifamiliare di circa 250mq, con ampio parco e piscina privata. Situata in posizione panoramica, completamente immersa nel verde, la proprietà si distribuisce su due livelli: - al piano ingresso troviamo triplo salone con camino, cucina, una ampia camera e un bagno; - al sottostante piano troviamo la zona notte, composta da cinque camere da letto e quattro bagni, di cui tre interni alle camere. Ottimo il livello delle finiture interne e delle dotazioni tecnologiche, quali split per il condizionamento dell’aria in tutti gli ambienti. Grande punto di forza della proprietà sono i godibili spazi esterni, come patii ed aree destinate a giardino con prato all'inglese e naturalmente la suggestiva quanto riservata piscina. Ampia zona parcheggio appena all'interno della proprietà, limitrofa il cancello elettrico d'ingresso, facilità di parcheggio per gli ospiti
