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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice Circeo in zona Punta Rossa a 1.200.000 € (cod.659cc696)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice Circeo Punta Rossa, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.162 €/m² e
4.666 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE CAPRE, VIA DEL FARO) per case indipendenti (da 3.490 €/m² a 5.250 €/m²) e per ville (da 3.385 €/m² a 5.180 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Olevola, mentre la zona di Punta Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Rossa) è pari a
4.410 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice Circeo in zona Punta Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cis Real Estate Frosinone
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con caminetto con cucina abitabile per vacanza
Questa dimora storica, di circa 200 mq, rappresenta la quintessenza dell'esclusività. Distribuita con sapienza per garantire privacy e comfort, la villa si integra perfettamente nel pendio montuoso, offrendo un'esperienza abitativa carica di fascino e rappresentanza. ?Gli Spazi Interni: Eleganza e Respiro ?L'architettura interna è pensata per il convivio e il relax, suddivisa in aree funzionali ben distinte: ?Zona Giorno: Un ampio e luminoso salone accoglie gli ospiti, caratterizzato da un suggestivo camino e da una zona lettura dove il tempo sembra fermarsi. La cucina abitabile è spaziosa, ideale per chi ama i sapori della tradizione mediterranea. ?Zona Notte: La proprietà dispone di 5 camere da letto, ognuna servita da un proprio bagno privato. Questa disposizione "en suite" garantisce la massima indipendenza agli ospiti e ai membri della famiglia, rendendo la casa perfetta anche come dimora di lusso per le vacanze. ?Gli Esterni: Il Trionfo del Panorama ?Il vero valore aggiunto di questa proprietà è il legame indissolubile con l'ambiente esterno: ?Il Porticato: Un’estensione naturale del salone, ideale per cene estive all'ombra, accarezzati dalla brezza marina. ?Il Lastrico Solare (Rooftop): Un immenso terrazzo che copre l'intera superficie della villa. È un vero e proprio "belvedere" privato, attrezzato con doccia esterna, perfetto per organizzare eventi esclusivi sotto le stelle, praticare yoga all'alba o semplicemente perdersi nella lettura con le Isole Pontine all'orizzonte.: Immagina questa villa dopo un sapiente restauro conservativo: pavimenti in cotto o ceramiche vietresi, infissi minimali per incorniciare il mare e un arredamento che richiami i colori della macchia mediterranea. È una tela bianca su cui dipingere il vostro sogno più prestigioso. ?Un'occasione rara per chi cerca non solo una casa, ma un'emozione per sempre
