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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice Circeo in zona Punta Rossa a 1.250.000 € (cod.652c1661)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice Circeo Punta Rossa, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3289 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.939 €/m² e
4.410 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE CAPRE, VIA DEL FARO) per case indipendenti (da 3.425 €/m² a 5.060 €/m²) e per ville (da 3.335 €/m² a 4.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torre Olevola, mentre la zona di Punta Rossa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Punta Rossa) è pari a
4.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice Circeo in zona Punta Rossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con caminetto con cucina abitabile con cantina
La Maci Immobiliare propone in esclusiva una proprietà unifamiliare in via del Faro, disposta su tre livelli con 3000mq di giardino. La villa, al piano ingresso, offre un ampio salone con camino vista mare una cucina una camera singola con bagno. Al piano superiore troviamo due camere matrimoniali ognuno con bagno e balcone vista mare. Al piano inferiore un appartamento totalmente indipendente con cucina sala da pranzo una camera matrimoniale con bagno, una stanza doppia con bagno ed un ripostiglio, tutte vista mare. Adiacente troviamo una ulteriore dependance con cucina abitabile camera da letto e bagno. La villa dispone di varie terrazze solarium di facile accesso ed un angolo barbecue. Ingresso indipendente con ampio parcheggio
