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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Felice Circeo a 2.100.000 € (cod.652b786d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Felice Circeo, la richiesta di 2.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.100.000 € per una
superficie commerciale di
444 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4729 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.292 €/m² e
3.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA TOMMASO TITTONI, LUNGO MARE CIRCE, VIA XXIV MAGGIO, T...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Rossa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice Circeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domus Immobilare sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione
L’Agenzia Immobiliare Domus propone in vendita nel punto più esclusivo di San Felice Circeo “Via Marco Emilio Lepido” a soli 450 metri dal mare e 850 metri dal centro, Prestigiosa Villa Unifamiliare con splendida vista mare di nuova costruzione unica nel suo genere. Il contesto inoltre è silenziosissimo e lontano da strade ad intensa viabilità. L’immobile é composto al piano terra da ingresso, soggiorno, studio, ampia cucina a vista, zona pranzo il tutto con uscita sul giardino, 2 camere e servizi. Piano Primo con accesso da una comoda scala troviamo una grande camera matrimoniale con vista mare e bagno con doccia all’interno. Piano seminterrato con n° 3 cantine e locale tecnico. La proprietà è valorizzata da un meraviglioso e grande giardino pianeggiante curato di circa 2500 mq con vista mare e ulivi secolari dotato di docce esterne, ampio angolo barbecue con forno oltre ad un pergolato esterno dove poter passare piacevoli pranzi e cene estive. L’ampiezza degli spazi esterni consente inoltre di organizzare feste e ricorrenze con numerosi ospiti e amici. L’area interna destinata al parcheggio può contenere comodamente sino a 6 autovetture. Possibilità di realizzare una piscina di circa 60 mq. L’Immobile panoramicissimo è di nuova costruzione con rifiniture di pregio, cucina su misura attrezzata, mobilio e armadi di falegnameria su misura, pavimentazione in cotto umbro realizzato a mano, impianti di ultima generazione, riscaldamento a metano, aria condizionata Daikin caldo/freddo e infissi Schuco in tutti gli ambienti, cablatura fibra in tutte le stanze, impianto di allarme e videosorveglianza, grate e persiane in ferro antintrusione. L’Immobile gode di ottima esposizione ed è a soli 450 metri dal mare creando così una proposta esclusiva ed interessante anche per una famiglia con bambini. La spiaggia è molto adatta per bambini piccoli in quanto è presente sabbia fine con acqua bassa vicino alla riva e il paese è facilmente raggiungibile percorrendo solo 850 metri. Per informazioni su questo immobile contat[…]
