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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice Circeo in zona Punta Rossa a 680.000 € (cod.651ee652)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice Circeo Punta Rossa, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6017 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.334 €/m² e
4.723 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE CAPRE, VIA DEL FARO) per case indipendenti (da 3.460 €/m² a 5.760 €/m²) e per ville (da 3.465 €/m² a 5.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Rossa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Punta Rossa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.675 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice Circeo in zona Punta Rossa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
Nel prestigioso Villaggio Busiri Vici, opera del famoso architetto autore delle più prestigiose ville del litorale pontino e non solo, esclusiva villa immersa in un contesto unico, riconosciuto per l’eleganza architettonica e l’integrazione armoniosa con il paesaggio mediterraneo. La proprietà gode di una vista mozzafiato di fronte alle isole pontine con tramonti e albe indimenticabili ed offre privacy, tranquillità e un fascino senza tempo. All’interno troviamo un soggiorno con camino, cucina a vista, una camera ed un bagno. La casa è finemente ristrutturata con materiali di pregio con armadi e mobili artigianali a misura, impianto di acqua calda, aria condizionata a pompa di calore infissi bianchi in PVC ad elevato risparmio energetico. All’esterno solarium, doppia zona pranzo e zona adibita a SPA con doccia e Vasca Jacuzzi dalla quale si può comodamente godere la vista delle isole e il rumore del mare All’esterno, pergolato, terrazze panoramiche che si prestano perfettamente alla vita all’aperto, con spazi ideali per cene e relax, oltre una corte a macchia mediterranea. Discesa diretta al mare, caratterizzato da antiche e incontaminate piscine naturali sulla scogliera del parco Nazionale del Circeo a Punta Rossa
