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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Felice Circeo a 1.100.000 € (cod.650ad8d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Felice Circeo, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da ERREBICASE) a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5729 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.553 €/m² e
4.859 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE CAPRE, VIA DEL FARO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Rossa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice Circeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con caminetto con cantina con cortile
In via del Faro sulle pendici del Monte Circeo in posizione eccezionale con splendida vista sulle isole Pontine, godibile da tutti gli affacci sia interni che esterni, proponiamo la vendita di un'esclusiva villa unifamiliare trilivelli completamente ristrutturata con materiali di pregio. Al piano terreno, tramite un ampio patio panoramico sul mare, si trova l'ingresso principale, un grande salone con camino una cucina, ripostiglio bagno ed una bellissima terrazza; al piano primo si trova la parte notte composta da due camere matrimoniali una camera singola ed un servizio oltre ad una ampia terrazza; al piano meno uno abbiamo una depandance composta da ingresso una ulteriore terrazza una grande camera disimpegno e bagno. La proprietà è edificata su un terreno di circa 600 mq. con quattro posti auto di cui due coperti ed uno splendido giardino pensile su più livelli con cancelletto pedonale per raggiungere il mare che si trova a circa 100 metri dall'abitazione. La richiesta è di € 1.100.000 per info o appuntamenti rivolgersi a ERREBICASE tel. 0648913332
