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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice Circeo in zona Punta Rossa a 1.900.000 € (cod.65054245)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice Circeo Punta Rossa, la richiesta di 1.900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
1.900.000 € per una
superficie commerciale di
549 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3460 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.433 €/m² e
4.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE CAPRE, VIA DEL FARO) per case indipendenti (da 4.140 €/m² a 5.915 €/m²) e per ville (da 4.120 €/m² a 5.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Rossa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Punta Rossa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.060 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice Circeo in zona Punta Rossa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SANTACROCE S.R.L
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con garage
Villa all'interno di un condominio prestigioso composto da sole 5 unità immobiliari situata nella prestigiosa zona del FARO (PUNTA ROSSA) in San Felice Circeo con vista panoramica e discesa privata al mare e due posti auto. Disposta su due livelli per un totale di circa mq. 200: Piano terra composto da salone - cucina - due camere da letto dotate ognuna bagno en suite - terzo bagno. Piano primo disimpegno/soggiorno - due camere da letto - due bagni. Terrazze vista mare e giardino privato di circa mq. 3000 - Piscina e zona servizio
