Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Felice Circeo in zona Punta Rossa a 1.200.000 € (cod.64e48b2c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Felice Circeo Punta Rossa, la richiesta di 1.200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5217 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.879 €/m² e
5.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - PUNTA ROSSA, VIA GROTTA DELLE CAPRE, VIA DEL FARO) per case indipendenti (da 3.145 €/m² a 8.935 €/m²) e per ville (da 3.150 €/m² a 8.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Punta Rossa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Punta Rossa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Felice Circeo in zona Punta Rossa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Circeo Punta Rossa Villa in vendita a Punta Rossa, San Felice Circeo La villa di 230 m², situata ai piedi del Monte Circeo con vista libera sul mare e sulle isole Pontine, è la casa più luminosa di Punta Rossa con ampie vetrate su i due piani, soffitti alti e un bellissimo design contemporaneo firmato dal noto architetto Alessandro Sforza. La distribuzione degli spazi abitativi e delle camere da letto la rende estremamente vivibile. Completamente ristrutturata nel 2010, tutti gli impianti sono recenti e la casa è ben isolata, con finestre con doppi vetri in tutti gli ambienti, rendendola un luogo adatto sia per l'estate che per i fine settimana invernali. Con un ampio soggiorno, una moderna cucina a vista, 4 camere da letto con bagno privato e doccia, un'ampia zona salotto e televisione nel seminterrato, nonché una dependance separata con letto king size e bagno privato, la casa può ospitare fino a 10 persone. Immersa in un giardino di 2000 mq da cui si accede a una piscina (16x8) in comune con 2 vicini, la casa dispone di ampie terrazze e di un grande solario con jacuzzi da cui la vista spazia fino a Ischia e, nelle giornate limpide, fino a Procida, Capri e al Vesuvio. La casa ha due posti macchina interni protetti da cancelli automatici. Unica nel suo genere nella zona, la villa non necessita di ristrutturazioni o lavori di rinnovo ed è a tutti gli effetti pronta da abitare
