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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Felice Circeo a 2.150.000 € (cod.649b26c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Felice Circeo, la richiesta di 2.150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.150.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5375 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.864 €/m² e
4.198 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA TOMMASO TITTONI, LUNGO MARE CIRCE, VIA XXIV MAGGIO, T...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Rossa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice Circeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Splendida villa di 400 Mq, finemente ristrutturata ed elegantemente arredata, situata nel cuore di San Felice Circeo. La proprietà si sviluppa su 2 livelli ed offre spazi ampi e confortevoli, ideali sia per vivere che per ricevere ospiti in tranquillità e riservatezza. Interni - 2 grandi Saloni con zona pranzo, perfetti per momenti di convivialità; - 8 Camere da letto matrimoniali, tutte spaziose e luminose; - 6 Bagni con finestra, dotati di doccia e bidet, che garantiscono massimo comfort e praticità. - 2 Cucine abitabili, complete di tutto il necessario, che consentono di preparare deliziosi pasti in totale autonomia; - completano gli spazi 2 ripostigli con lavatoio e lavatrice, oltre ad una comoda dependance. Esterni - Giardino (circa 1000 Mq) dotato di 2 patii spaziosi ed elegantemente arredati (con gazebo, tavoli, sedie, divani e 2 barbecue) perfetti per cene all’aperto e momenti di relax; - Piscina (Mq 12 x 6), adeguatamente riscaldata e dotata di idromassaggio, offre un’oasi di benessere e divertimento, mentre un’ampia terrazza solarium, con vista sul suggestivo centro storico di San Felice Circeo e sul monte Circeo, è il luogo ideale per godersi affascinanti tramonti. La villa è posizionata a soli 5 minuti a piedi dal lungomare e dalla caratteristica Pinetina, e a poco più di 10 minuti dalla principale strada commerciale, senz’altro un’opportunità unica per vivere in un contesto esclusivo tra mare, natura e cultura. Inoltre, la proprietà si presta perfettamente anche come investimento per attività ricettive tipo Bed & Breakfast. INFORMAZIONI GENERALI • TIPOLOGIA: Villa Unifamiliare con Giardino e Piscina; • ZONA: San Felice Circeo; • UBICAZIONE : San Felice Circeo; • AREA: 400 Mq; • N. VANI: 11; • CAMERE: 8; • BAGNI: 6; • PIANI: 2. DOTAZIONI Giardino attrezzato - Piscina - Riscaldamento - Aria condizionata - 2 Cucine - WiFi - TV - Terrazze - Barbecue - Solarium - Gazebo - Parking. Per informazioni e visite contattare l’agenzia immobiliare Case Romane & Dimore Italiane S.r.l.s. - Dr. Marco Brunelli[…]
