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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Felice Circeo a 2.300.000 € (cod.63d6f25c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Felice Circeo, la richiesta di 2.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI) a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.433 €/m² e
3.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE - VIA TOMMASO TITTONI, LUNGO MARE CIRCE, VIA XXIV MAGGIO, T...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Rossa.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Felice Circeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - GRUPPO BODINI
Via Guido D'Arezzo, 47, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione
Immersa in una tranquilla via privata a pochi passi dal mare, questa magnifica villa finemente arredata e ristrutturata, con 8 camere da letto e 6 bagni, rappresenta un’oasi di lusso e benessere. Realizzata con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, la villa offre ambienti raffinati e accoglienti, arricchiti da ampie vetrate che garantiscono luminosità e una vista panoramica su un’area di circa 1.000 mq. La proprietà si sviluppa su due piani, con un terrazzo panoramico praticabile al piano superiore. Al piano terra, troviamo un ampio salone doppio con camino e zone conversazione, che si integra perfettamente con la zona pranzo (circa 80 mq). Completano il piano due cucine e un suggestivo giardino d’inverno. Gli spazi, versatili e funzionali, sono ideali per momenti di relax e intrattenimento. All’esterno, un giardino curato garantisce totale privacy e tranquillità, arricchito da una piscina con idromassaggio e acqua riscaldabile, due gazebo con rispettive zone pranzo, due aree barbecue ideali per momenti conviviali, e una dependance autonoma composta da camera e bagno. La posizione esclusiva, a pochi passi dal centro del Circeo, dalle spiagge e dal Parco Nazionale, rende questa villa unica nel suo genere. Con circa 400 mq coperti, è la scelta ideale per chi desidera una residenza elegante e moderna, immersa nella natura e dotata di ogni comfort
