Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a San Felice Circeo a 2.299.000 € (cod.6345cac4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Felice Circeo, la richiesta di 2.299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 2.299.000 € per una superficie commerciale di 1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2299 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.662 €/m² e 2.938 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - TRATTO VIA SABAUDIA, VIA VERDI, VIA MONTENERO, VIA DELLE AL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Felice Circeo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Felice Circeo, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Punta Rossa.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,67%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita a San Felice Circeo

IMMAGINE 0

immagine 1 di 15

IMMAGINE 1

immagine 2 di 15

IMMAGINE 2

immagine 3 di 15

IMMAGINE 3

immagine 4 di 15

IMMAGINE 4

immagine 5 di 15

IMMAGINE 5

immagine 6 di 15

IMMAGINE 6

immagine 7 di 15

IMMAGINE 7

immagine 8 di 15

IMMAGINE 8

immagine 9 di 15

IMMAGINE 9

immagine 10 di 15

IMMAGINE 10

immagine 11 di 15

IMMAGINE 11

immagine 12 di 15

IMMAGINE 12

immagine 13 di 15

IMMAGINE 13

immagine 14 di 15

IMMAGINE 14

IN SINTESI

Prezzo:

2.299.000 €

Superficie:

1000 m²

Prezzo al m²:

2299 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

San Felice Circeo (LT)

Zona OMI:

D2 (ZONA PERIFERICA-TRATTO VIA SABAUDIA, VIA VERDI, VIA MONTENERO, VIA DELLE ALLODOLE(P).)

Indirizzo:

mappa

Aggiornato:

dom 2 giugno 2024

PROPOSTO DA:

Società Italiana Consulenti Immobiliari Srl/alfano Agency

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza

Complesso residenziale Franca Nel cuore di San Felice Circeo, a pochi passi anche dal lungomare di Sabaudia, in posizione riservata ed immersa in un parco verde di 5000 mq, abbiamo il piacere di proporre un' opportunità di mercato unica nel suo genere. Si tratta di un complesso residenziale composto da cinque unità abitative, con quattro differenti accessi esclusivi, Piscina 5 x 12 e meraviglioso portico esterno in legno con cucina esterna, zona giorno e salottino con varie sedute e divanetti esterni. Le varie abitazioni offrono molteplici utilizzi, attualmente una parte della villa principale di oltre 200 mq disposta su due livelli è utilizzata ad uso residenziale, mentre gli altri fabbricati sono stati divisi internamente, al fine di creare altre sette unità abitative, due locate ad uso turistico come case vacanze, 5 locate con regolare canone di affitto mensile. Il complesso offre molteplici potenzialità di business, a livello turistico può implementare notevolmente l'attuale rendita annua, in quanto attualmente non è utilizzata anche come location per eventi privati o cerimonie. La struttura dispone di oltre 50 locali, tra cui 20 camere e 12 bagni, perfetti per ospitare un numeri consistenti di persone. Viene venduto completamente arredato, offrendo l'opportunità di una soluzione "chiavi in mano" per chi desidera avviare immediatamente qualsiasi attività. E' utilizzato per il riscaldamento il gas metano con l'impianto a radiatori ed i condizionatori caldo freddo, lo stato di conservazione è buono e gli infissi/finestre sono in legno o alluminio, perfetti per garantire un'adeguato isolamento termico e acustico. La posizione della struttura è ottimale, con esposizione a 360 gradi, che garantisce una eccellente illuminazione naturale e una vista panoramica sulla zona circostante. Sono disponibili attualmente 10 posti auto scoperti. D importante rilevanza, è che il complesso residenziale è disposto tutto al pian terreno, rendendolo accessibile e agevole per tutte le persone. […]