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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Priverno in zona Fossanova a 398.000 € (cod.6432c3ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Priverno in zona Fossanova, la richiesta di 398.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Casa Smart Immobiliare) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.105 €/m² e
1.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA DEL COMUNE) per case indipendenti (da 980 €/m² a 1.480 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Priverno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Priverno, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fossanova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fossanova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.240 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Priverno in zona Fossanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con terrazza con posto auto con giardino con garage con caminetto con angolo cottura con riscaldamento autonomo con cortile con mansarda
Vendiamo a poco più di un km dal centro di Priverno, in zona tranquilla e immersa nel verde ma vicina ai principali servizi una splendida villa unifamiliare circondata dal terreno di proprietà che è in parte adibito a giardino ed in parte impreziosito da numerose piante di ulivo. La villa si dispone su tre livelli ed è così suddivisa: al piano terra, passando per l'arioso patio panoramico, si è accolti da un ampio ingresso da cui si accede da una parte al salone doppio con grande vetrata sul giardino esterno, e dall'altra al grande tinello con camino che è adiacente alla cucina dotata anche di ripostiglio/dispensa e uscita su un terrazzino coperto abitabile. Sempre al piano terra, da un comodo disimpegno si accede a due camere da letto matrimoniali con uscita sul balcone che gode della suggestiva vista panoramica sulla vallata e sui monti che ospitano i paesi adiacenti e un'altra camera attualmente usata come studio. Sempre al piano terreno sono presenti un bagno con doccia ed uno più grande con vasca. Dal salone una comoda rampa di scale in marmo pregiato porta al piano mansardato (da rifinire) che è suddiviso in un ampia zona living, due camere ed un bagno. Il piano seminterrato è attualmente adibito ad ulteriore zona vivibile ed è diviso in un soggiorno con camino ed angolo cottura, una camera, un bagno con doccia, una lavanderia, il grande garage dove poter parcheggiare almeno due auto e altri vani destinati a cantine. Lo stato d'uso dell'immobile è ottimo ed i materiali impiegati sono di pregio sia per quanto riguarda la pavimentazione (ceramiche di prima scelta e spettacolare parquet in raro legno africano al piano terra) ma anche per gli infissi esterni in doppio materiale alluminio-rovere, per le porte interne in legno massello, per gli stessi materiali di edificazione. Non mancano il riscaldamento autonomo, i climatizzatori in alcuni ambienti e l'impianto di allarme. L'immobile, data la metratura e le caratteristiche è la soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi desiderasse una casa e[…]
