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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Santa Maria a 199.000 € (cod.6638de0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponza in zona Santa Maria, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4422 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.196 €/m² e
5.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA - CORSO CARLO PISACANE - VIA DANTE - VIA SALITA SCHIAVONE - VI...) per appartamenti (da 3.715 €/m² a 5.520 €/m²) e per bivani (da 2.905 €/m² a 8.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a
4.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Le Forna che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,35%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria (+5,17%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponza in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GELUSO IMMOBILIARE di Geluso Giuseppe
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con posto auto di recente costruzione
Appartamento in Vendita - Isola di Ponza, Santa Maria Scopri questo affascinante appartamento situato nel cuore dell'Isola di Ponza, nella suggestiva zona di Santa Maria. Ubicato al primo piano, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria per chi desidera vivere in una delle destinazioni più esclusive del Mediterraneo. L'immobile si estende su 45 m² commerciali (43 m² calpestabili) ed è completamente arredato, pronto per essere abitato. Varcando il terrazzino d'ingresso, uno spazio accogliente e funzionale capace di ospitare un tavolo con 4 sedie, ti troverai immerso in un'atmosfera di comfort e praticità. La disposizione degli ambienti è stata pensata per ottimizzare lo spazio: il soggiorno rappresenta il cuore della casa, mentre la camera da letto è dotata di un pratico armadio a ponte che massimizza l'organizzazione. La cucina, situata sulla destra del terrazzino, beneficia di una finestra separata che garantisce luminosità e ventilazione naturale. Il bagno, anch'esso finestrato, assicura comfort e igiene quotidiana. Costruito nel 1982 e mantenuto in buono stato, l'appartamento è venduto completamente arredato. Completa la proprietà un posto auto di proprietà, fondamentale in questa zona dell'isola. Sebbene la classe energetica sia G, la posizione privilegiata e la praticità della soluzione abitativa compensano ampiamente questo aspetto. Un'occasione rara per possedere una casa sull'Isola di Ponza, perfetta come residenza principale o rifugio estivo esclusivo
