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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Le Forna a 260.000 € (cod.662ee119)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Le Forna, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.008 €/m² e
4.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE PANORAMICA - LE FORNA - CAMPO INGLESE - PALMAROLA - ZANNONE -) per appartamenti (da 3.620 €/m² a 6.065 €/m²) e per case indipendenti (da 3.280 €/m² a 6.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre la zona di Le Forna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Forna) è pari a
4.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponza in zona Le Forna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura per vacanza
Valentis Real Estate propone in vendita uno splendido appartamento di circa 45 mq, situato all’interno di un elegante residence in una delle zone più suggestive dell’isola di Ponza. L’immobile si compone di una zona giorno con angolo cottura, una confortevole camera da letto e un bagno. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzare all’aperto, rilassarsi e godere di una vista suggestiva sulle piscine naturali. Il residence dispone inoltre di scale condominiali con accesso diretto alla spiaggia, offrendo la possibilità di raggiungere comodamente il mare senza utilizzare l’auto. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento nel cuore di Ponza, perfetta per chi desidera vivere il mare in totale relax e in un contesto esclusivo. Punti di forza: Circa 45 mq Camera da letto Zona giorno con angolo cottura Bagno Ampio terrazzo vivibile Splendida vista sulle piscine naturali Accesso diretto alla spiaggia tramite scale condominiali Ottima soluzione per uso personale o investimento Valentis Real Estate Per informazioni e visite, contattaci
