Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Santa Maria a 540.000 € (cod.6617e9b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponza in zona Santa Maria, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7012 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.949 €/m² e
4.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA - CORSO CARLO PISACANE - VIA DANTE - VIA SALITA SCHIAVONE - VI...) per appartamenti (da 3.140 €/m² a 5.905 €/m²) e per bivani (da 3.030 €/m² a 8.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a
4.620 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,69%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Maria (+2,86%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Ponza in zona Santa Maria
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Inserito nel condominio La Murena, a pochi passi dal bar tripoli, in posizione elevata e silenziosa, proponiamo la vendita di un piccolo appartamento diviso in due livelli di 33 mq circa a piano, con terrazza a livello al piano superiore e corte esterna al piano inferiore. L'accesso alla proprietà, per entrambe i piani, avviene direttamente da suolo condominiale. Al piano sottostante si accede dalla corte esterna, pavimentata, di circa 15 mq che ci introduce nell'appartamento composto da un unico ambiente dove oltre allo spazio living convertibile in letto e dove è ubicato anche l'angolo cottura. al piano soprastante si accede dalla strada direttamente tramite una porta blindaata in un disimpegno tra cucinotto e bagno; si prosegue e si entra nella sala living di giorno e letto di notte dalla quale abbiamo accesso al terrazzo di circa 15 mq con vista sul porto. Sono due unità distinte ed autonome. Ampi armadi e ripostigli sono stati ricavati nella muratura. I bagni sono in ottime condizioni. L'immobile è pronto per essere utilizzato. se sei alla ricerca di un pied-a-terre o di un'opportunità di investimento e fruizione, modulare e versatile, chiama per prenotare una visita
