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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponza in zona Le Forna a 1.500.000 € (cod.660fdcc9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponza in zona Le Forna, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5703 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.914 €/m² e
5.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE PANORAMICA - LE FORNA - CAMPO INGLESE - PALMAROLA - ZANNONE -) per case indipendenti (da 3.285 €/m² a 6.345 €/m²) e per ville (da 3.955 €/m² a 6.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre nella zona di Le Forna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Le Forna) è pari a
4.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Campo Inglese che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,38%).
Invece i prezzi per la zona di Le Forna (-4,00%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponza in zona Le Forna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
A Le Forna, dove la costa di Ponza si apre verso Palmarola e la luce della sera scivola tra terrazze e giardini, questa villa affacciata sul mare riunisce privacy, ampi spazi esterni e un autentico c
