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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponza in zona Giancos a 1.870.000 € (cod.65ef4188)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponza in zona Giancos, la richiesta di 1.870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.870.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6233 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.561 €/m² e
5.482 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA - CORSO CARLO PISACANE - VIA DANTE - VIA SALITA SCHIAVONE - VI...) per case indipendenti (da 3.320 €/m² a 5.945 €/m²) e per ville (da 3.715 €/m² a 5.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Forna, mentre nella zona di Giancos è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giancos) è pari a
4.715 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,02%).
Invece i prezzi per la zona di Giancos (-4,18%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponza in zona Giancos
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione per vacanza da ristrutturare
Incantevole villa indipendente situata nel cuore di Ponza, libera al rogito e pronta ad accogliere chi desidera vivere l'eleganza e il comfort in un contesto esclusivo. Costruita nel 1971 e sviluppata su due livelli per un totale di 300 mq, di cui 270 mq calpestabili, questa dimora offre ampi spazi luminosi e ben distribuiti: 9 locali, 6 camere da letto e 6 bagni, garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia. Perfettamente conservata, con infissi in alluminio e impianto di aria condizionata in ogni ambiente, la villa coniuga funzionalità e stile. L'ambiente cucina, spazioso e abitabile, si apre su un suggestivo terrazzo dove godersi momenti di relax o cene all'aperto con vista sul rigoglioso giardino privato e il terreno circostante, un'oasi verde che avvolge la proprietà in un'atmosfera di pace assoluta. Parzialmente arredata e dotata di un sistema d'allarme integrato, questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra sicurezza e charme. La climatizzazione riscaldata assicura il massimo comfort in ogni stagione, mentre la posizione al piano terra rende gli spazi facilmente accessibili e accoglienti. Una villa unica nel suo genere a Ponza, capace di regalare emozioni autentiche e uno stile di vita raffinato, immersi nella bellezza naturale dell'isola. Il sogno di una casa esclusiva dove ogni dettaglio parla di qualità, armonia e benessere. Questa villa rappresenta un'opportunità unica anche per chi intende stabilire la propria residenza in un ambiente incontaminato ma non lontano dal centro del paese o un alternativa per avviare un'attività ricettiva, come casa vacanza, B&B, Boutique Hotel, SPA, grazie alla versatile struttura e agli ampi spazi. Contattaci per scoprire questa villa dal grande potenziale e iniziare a immaginare il tuo nuovo stile di vita. La nostra agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previa appuntamento, servizio tecnico-catastali-urbanistici con[…]
