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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Le Forna a 599.000 € (cod.65d28d1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Le Forna, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.271 €/m² e
4.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE PANORAMICA - LE FORNA - CAMPO INGLESE - PALMAROLA - ZANNONE -) per appartamenti (da 3.040 €/m² a 5.925 €/m²) e per quadrivani (da 3.175 €/m² a 6.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre la zona di Le Forna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Forna) è pari a
4.595 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Le Forna (+5,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponza in zona Le Forna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIRKO PONTICELLO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
La Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - è lieta di proporre in vendita appartamenti di nuova costruzione, parzialmente arredati, situati in una posizione panoramica e facilmente raggiungibili dalla Strada Provinciale Le Forna, a pochi passi da suggestive calette come Cala dell'Acqua, Cala Covone e Cala Cecata, queste abitazioni sono state realizzate con materiali di pregio nel rispetto delle tipiche caratteristiche architettoniche dell'Isola. Le proprietà dispongono di ampi spazi esterni, tra parcheggi e terrazze panoramiche, ideali per godere del clima e dei paesaggi circostanti. Le unità, tutte contigue, sono tre e offrono diverse soluzioni abitative con tagli che variano dai 36 mq ai 100 mq, ideali per ogni esigenza. La tipologia varia tra bilocali e quadrilocali. Tra queste, proponiamo questo quadrilocale di 90 mq interni ed oltre 120 mq di terrazze. Ogni appartamento è dotato di acqua calda sanitaria, aria condizionata e riserva d'acqua, garantendo il massimo comfort. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale
