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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Le Forna a 330.000 € (cod.65c0995c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Le Forna, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.393 €/m² e
4.977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA PROVINCIALE PANORAMICA - LE FORNA - CAMPO INGLESE - PALMAROLA - ZANNONE -) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santa Maria, mentre la zona di Le Forna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Forna) è pari a
4.640 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,61%).
Invece i prezzi per la zona di Le Forna (+4,00%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponza in zona Le Forna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone
L’immobile è situato nella zona di Le Forna, a 7 km dal Porto, ed è composto da una camera da letto matrimoniale con 2 balconi con vista mare, una sala di soggiorno con cucina e spazio per pranzare e da un bagno con doccia. La sala di soggiorno è attrezzata con un divano-letto matrimoniale, ideale per 2 o 4 persone. L’alloggio che è stato integralmente ristrutturato, è dotato dell’aria condizionata in ogni stanza. L’alloggio si trova al primo piano con accesso tramite una scala e con terrazza in comune arredata con tavole e sedie dove potrete pranzare all’aperto. L’alloggio è raggiungibile con veicolo privato, o tramite mezzo pubblico dal porto (fermata Cuore di Gesù), possibilità di parcheggio di fronte l’immobile lungo la strada. Nelle vicinanze potrete trovare: Negozi, bar, ristoranti e alimentari (meno di 300m); Spiaggia delle Cala Feola (2300m); Spiaggia delle Piscine Naturali (1600m); Spiaggia della Caletta (1300m); Spiaggia della Cala dell’Acqua (600m); Spiaggia di Cala Cicala (300m); Spiaggia di Cala Cavone (200m); Spiaggia di Cala Gaetano (1100m); Noleggio Imbarcazioni (600m); Imbarchi per gite organizzate per le isole di Ponza e Palmarola (600m); Autobus (50m); Noleggio ciclomotori (150m); Escursione per il sentiero di Punta Incenso (1100m); Escursione per il sentiero di Forte Papa (300m)
