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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponza in zona Santa Maria a 630.000 € (cod.65b27d78)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponza in zona Santa Maria, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.680 €/m² e
5.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA - CORSO CARLO PISACANE - VIA DANTE - VIA SALITA SCHIAVONE - VI...) per case indipendenti (da 3.170 €/m² a 6.280 €/m²) e per ville (da 4.015 €/m² a 6.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Maria) è pari a
4.730 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,40%), come per la zona di Santa Maria (-6,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponza in zona Santa Maria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con balcone per vacanza di nuova costruzione
Nel cuore di Ponza, in posizione sopraelevata in località Pizzicato e in prossimità del porto, questa interessante abitazione con caratteristiche cupole offre un’esperienza unica di vita sull’isola. Immersa in un contesto panoramico di rara bellezza, vi regalerà emozioni indimenticabili dal suo terrazzo di copertura, dove il cielo e il mare si incontrano in un abbraccio mozzafiato. La proprietà è composta da due unità immobiliari distinte, di cui una in fase di costruzione, per una superficie lorda complessiva pari a 368 mq e 165 mq commerciali. La prima unità abitativa è composta complessivamente da tre camere, quattro bagni, una cucina e un angolo cottura con dispensa, distribuiti su due livelli di cui uno al piano seminterrato. L'immobile è facilmente accessibile dalla strada scendendo alcuni gradini e percorrendo poi un breve tratto pedonale, la proprietà, pur essendo un’unica unità immobiliare, si presta ad essere utilizzata anche in diverse porzioni indipendenti, essendo dotata di due accessi separati al piano terra, entrambi attraverso il terrazzo a pianta rettangolare dotato di angolo cottura esterno, ideale per momenti di convivialità all'aperto, e una vista spettacolare sull'isola e sul mare cristallino. La prima porzione, ristrutturata, comprende una spaziosa camera con soffitto a cupola e doppio affaccio esterno, una cucina abitabile con balcone e un bagno. La seconda, in fase di completamento, è composta da un unico locale con cupola e bagno privato. l piano seminterrato è stato progettato per garantire autonomia e privacy, risultando ideale per ospiti o come spazio extra per la famiglia. Completo di camera, bagno e zona living, questo livello rappresenta un valore aggiunto per chi desidera massima flessibilità negli spazi abitativi. Il terrazzo di copertura, accessibile tramite scala esterna posta sul lato est della proprietà, è un luogo perfetto per rilassarsi e ammirare i colori del cielo in particolare nelle prime ore della giornata, grazie alla sua esposizione a Nord-Est. Sul retro dell’[…]
