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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponza in zona Santa Maria a 290.000 € (cod.657e92e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponza in zona Santa Maria, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.105 €/m² e
4.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA - CORSO CARLO PISACANE - VIA DANTE - VIA SALITA SCHIAVONE - VI...) per appartamenti (da 3.130 €/m² a 5.865 €/m²) e per case indipendenti (da 3.180 €/m² a 5.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Santa Maria.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Maria) è pari a
4.610 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,60%), come per la zona di Santa Maria (+1,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponza in zona Santa Maria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TIRRENO IMMOBILIARE DI MARIANI MARIA LETIZIA
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con balcone
Nella suggestiva isola di Ponza e nello specifico in Località Dragonara, in una zona facilmente raggiungibile in auto, a pochi passi dal porto e dal centro, vicinissima ai principali servizi e agli imbarchi per le splendide spiagge, proponiamo per la vendita una tipica casa ponzese situata al piano terra e internamente composta da camera, cucina, bagno, piccolo terrazzino, completa la proprietà un ampio giardino di mq 225 e il lastrico solare. Per poterla visitare prendere un appuntamento almeno quattro giorni prima. Per informazioni chiedere del Riferimento 287/FP . www.lecsaediponza.it - www.agenziatirrenoimmobiliare.it Tel. +39.063202270
