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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponza in zona Giancos a 780.000 € (cod.656928f8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponza in zona Giancos, la richiesta di 780.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.101 €/m² e
4.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA - CORSO CARLO PISACANE - VIA DANTE - VIA SALITA SCHIAVONE - VI...) per case indipendenti (da 3.475 €/m² a 5.450 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.060 €/m² a 4.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Forna, mentre la zona di Giancos risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giancos, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.510 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponza in zona Giancos
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ASTALDI RE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino per vacanza da ristrutturare
In contesto abitato e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una villa indipendente non isolata con vista mare, sviluppata su due livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq. La proprietà, tipica dell’architettura dell’isola, si inserisce armoniosamente nel paesaggio circostante e gode di affacci panoramici che valorizzano la posizione e il potenziale dell’immobile. Gli spazi interni sono attualmente da ristrutturare e offrono ampie possibilità di personalizzazione, permettendo di adattare la distribuzione e le finiture alle proprie esigenze abitative o progettuali. Il piano terra, con altezza media di circa 2,30 metri, ospita gli ambienti principali della casa ed è collegato a spazi esterni e terrazze vivibili. Il piano seminterrato, con altezza media di circa 2,20 metri, comprende locali accessori e depositi, ideali per essere rifunzionalizzati nell’ambito di un intervento di recupero. La metratura, la vista mare e il contesto rendono questa proprietà adatta sia come residenza privata sia come casa vacanze o investimento immobiliare, in una delle località più richieste del Mediterraneo. La necessità di ristrutturazione rappresenta un’opportunità per valorizzare l’immobile e crearne una versione su misura, nel rispetto del carattere originario. Soluzione interessante per chi cerca una villa con panorama, autenticità e margini di valorizzazione nel mercato immobiliare di Ponza. Per maggiori informazioni e documentazione disponibile, contattaci
