Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponza in zona Giancos a 1.250.000 € (cod.650b365f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponza in zona Giancos, la richiesta di 1.250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6410 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.814 €/m² e
5.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA PANORAMICA - CORSO CARLO PISACANE - VIA DANTE - VIA SALITA SCHIAVONE - VI...) per case indipendenti (da 3.855 €/m² a 5.905 €/m²) e per ville (da 4.010 €/m² a 6.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Le Forna, mentre la zona di Giancos risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Giancos, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.925 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ponza in zona Giancos
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cortile
A pochi minuti in auto dal porto, nel cuore più autentico di Ponza, sorge una villa che incarna appieno l’essenza dell'isola: linee armoniose, colori mediterranei e spazi che si fondono con la natura circostante e la luce del mare. Distribuita su due livelli, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra comfort contemporaneo, eleganza e panorami mozzafiato. Al piano terra, il grande salone, modellato come un piccolo anfiteatro con soffitto a cupola spatolato nei toni del turchese, diventa il fulcro della vita quotidiana: un ambiente accogliente e scenografico, che si apre su un ampio patio panoramico, da cui ammirare l’incantevole vista sul porto e sulle sfumature del mare di Ponza. La sala da pranzo circolare immersa nel blu e la graziosa cucina comunicante contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Completano il livello tre camere da letto e due bagni, tutti rifiniti con materiali e tonalità ispirati alla tradizione ponzese. Al piano superiore si trova la suite padronale con bagno privato e accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico: uno spazio intimo, ideale per ammirare tramonti spettacolari e vivere la magia dell’isola in ogni stagione. Lo spazio esterno avvolge ed amplifica le aree funzionali della casa, con un porticato di eleganti colonne bianche, un'area pranzo con pergolato e tavolo in muratura e un grande solarium, scandito da muretti dalle linee sinuose, che rappresentano l'originale fil rouge della propriet
